18 julio, 2024

Créditos hipotecarios

El banco cuidad lazo una nueva línea de Préstamos Hipotecarios UVA podes acceder a un monto de préstamo mayor.

Según este banco nos dice que tiene estas características:

Adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente en la zona de influencia del Banco Ciudad.

  • Relación cuota ingreso: hasta el 25% de los ingresos neto del solicitante y/o grupo familiar.
  • Tasa Fija.
  • Plazo: 120, 180, 240, 300 y 360 meses.
  • Financiación para agente de planta transitoria/contratado de la Ad. Publica Nación/GCBA hasta 50% del valor de tasación o compra, el que resulte menor.
  • Financiación: compra, hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra; refacción, hasta el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor del inmueble.
  • Cuota: expresada en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)

DEL INMUEBLE:

  • Título de propiedad en fotocopia simple.
  • Plano municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
  • Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:
  • Nombre, apellido, documento de identificación vigente y domicilio del comprador.
  • Nombre, apellido, documento de identificación vigente y teléfono del vendedor.
  • Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
  • Valor de la compra venta.
  • Para refacción, mejora y ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra, de corresponder.
  • Informe de los Registros de Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de la Provincia de Buenos Aires o de Autoridad competente, donde conste que no es titular o cotitular de dominio de bienes inmuebles y Declaración Jurada suscripta para el resto del país.

EN GENERAL:

  • Dni – LC o LE (original y fotocopia).
  • No registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero, en los sistemas del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, ni ser deudores alimentarios.
  • Los préstamos solicitados por personas casadas deberán ser formulados por ambos cónyuges, en caso de viudos o divorciados deberán acompañar acta de defunción o sentencia de divorcio según corresponda.
  • En caso de poseer tarjetas de crédito se deberán presentar los últimos 3 resúmenes acompañados de los comprobantes de pago.
  • 3 últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
  • En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos 12 recibos de haberes.
  • Certificado de trabajo que indique haberes, antigüedad, Nº CUIL, pertenecer a la planta permanente/transitoria, inexistencia de embargos, con la firma del empleador certificada por Banco.

EMPLEADOS DE PLANTA PERMANENTE Y AGENTES RETIRADOS DE LA POLICÍA FEDERAL ARGENTINA

  • Antigüedad mínima: 1 año en el empleo actual o seis meses en el empleo actual más correlatividad de 1 año en empleo anterior.

EMPLEADOS DE PLANTA TRANSITORIA Y CONTRATADOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA NACIONAL, DEL GOBIERNO DE LA CABA Y DEL PODER JUDICIAL

  • Antigüedad mínima: 1 año en el empleo actual más correlatividad de 2 años en empleo anterior.
  • Para agentes contratados: además deberá presentar los contratos constituidos por el término de los últimos 2 años y 3 últimos aportes previsionales o monotributos.

FUNCIONARIOS DEL G.C.B.A. Y DEL GOBIERNO NACIONAL, PROVINCIAL Y MUNICIPAL Y SUS EQUIVALENTES EN ORGANISMOS DESCENTRALIZADOS Y LEGISLADORES DEL GCBA Y DEL GOBIERNO NACIONAL, PROVINCIAL Y MUNICIPAL.

  • Acreditación del cargo: copia del decreto de designación o resolución del Organismo descentralizado donde se indica el mismo.
  • En caso de Legisladores, deberán encontrarse en la nómina de legisladores publicada por el Organismo.
  • Exclusivo para Funcionarios y Legisladores del GCBA tener acreditación de haberes a través de cuentas radicadas en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires.
  • Antigüedad laboral de 36 meses de actividad como mínimo, dentro de los últimos 42 meses previos a la percepción de haberes relacionados con el cargo, los cuales se comprobarán mediante la presentación de la siguiente documentación:
  • Empleados en relación de dependencia: certificado de reconocimiento de servicios que justifique su actividad durante el período mencionado.
  • Independientes: antigüedad de 4 años inscripto en la AFIP y presentación de las Declaraciones Juradas de Impuesto a las Ganancias que justifiquen su actividad durante el período mencionado.
  • Monotributistas: antigüedad de 4 años inscripto en la AFIP y presentación de los pagos de Monotributo o listado de la AFIP de su cuenta corriente con los pagos efectuados, que justifiquen su actividad durante el período mencionado.

INDEPENDIENTES:

  • Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de CUIT o formulario de inscripción (original y fotocopias).
  • Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio del último año, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo (de corresponder). La certificación deberá expresar que la misma se realiza sobre la base de la DD.JJ. de Ganancias correspondiente al período XX y que se corresponden a ingresos de (1ra.2da.3era. o 4ta categoría), debiendo dejar claro si la misma presenta saldo a favor o caso contrario presentar el pago.
  • Últimos 3 pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
  • Según corresponda, título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes (original y fotocopias).
  • Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

MONOTRIBUTISTAS:

  • Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
  • Cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
  • Últimos 6 pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
  • Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

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